某大V爆料！合肥房贷利率首套房上浮10-15%？二手房上浮20-25%？
据微博某大V爆料，有可能元旦后，首套房贷利率回归上浮10-15% ，二套房上浮20-25%的正常轨道上了。
如果是真的话，这对于刚需来说的确是一个好消息，房贷利率的上浮无疑会加大购房者的压力。
另外，还有爆料称，近期合肥监管部门正在调研各家银行房贷开展情况。等此轮调研结束，也许会改变目前房贷利率局面。
种种迹象表明，合肥房贷利率上浮将会得到遏制，那么目前合肥最新的房贷利率情况如何？一起来看一下。
光大银行首套房上浮25%、二套房房贷利率结清上浮20%，未结清上浮30%，也是目前合肥房贷利率最高的银行;
交通银行房贷利率情况相比较之前也有上浮，此前首套房利率上浮15%，现在首套房利率也已经上浮20%。
此外，渤海银行、民生银行等关于新房贷款方面均停贷。
不仅新房贷款政策依然严苛，二手房贷款办理政策还在收紧。
民生银行、交通银行、中国银行以及浦发银行部分支行表示，目前已经停止办理二手房贷款业务;
其中，民生银行和交通银行均表示，因为银行房贷额度紧张，所以二手房现在是无法正常办理了。
而华夏、光大、农业、徽商、招商、工商、渤海、中信均表示二手房贷款可以正常办理。
截至目前，已有四家银行表示二手房首付贷款首付比例调至5成及以上，分别是：建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。
农业银行方面表示，如果客户是公务员、教师等编制内工作的话，首付可以4成，若是非编制内工作的话，首付则需要5成；
徽商银行某支行工作人员表示，目前二手房只支持省直公积金贷款，不支持商贷和其它组合贷。
农业银行表示，如果二手房面积过小的话，无法办理贷款，并且房龄不能超过20年，此外有产证的回迁房首付要5成;
招商银行表示，房龄太长的做不了，具体看房屋评估情况，此外面积小于50㎡的贷款也做不了;
华夏银行表示，要根据房屋和客户自身情况来定，如果客户资质不好，房屋评估情况也不理想的话，肯定会影响贷款办理的;
光大银行表示，目前回迁房拒贷，房龄、面积都影响贷款的办理；
渤海银行表示，二手房贷款办理的话，贷款年限和房龄加一起不得超过35年。
(等额本息还款对照表，上浮30%利息涨33万)
在银行如此整齐的举动下，谈球吧·[中国]官方网站可以预见到，未来利率继续上调是大概率事件。对于购房者来说，众多信号都表明，无论是贷前、贷中、贷后每一个环节都变得格外严格，不仅要把握贷款时机，更要跑在政策前面。
目前合肥已有19盘实行毛坯+装修分开备案。
房贷利率的上涨，仅仅是现在购房成本增加的一部分。目前很多楼盘执行毛坯+装修分开备案，而装修费用是否可以贷款也是由开发商决定。
如果开发商要求购房者装修款必须全额缴清的话，首付款会再加20-50万不等。
据不完全统计，2018年上半年度全合肥市九区三县总计备案新房160次，合计备案住宅33231套，备案均价16956.9元/㎡。其中市区备案住宅21307套，均价18431.12元/㎡，备案数量与去年同期相比上涨42%。
肥西、肥东、长丰三县上半年备案住宅11924套，均价12534.24元/㎡。
据楼市安徽统计，2018年备案的楼盘中，有33盘备案价已经超过2万元/平米，其中有两盘已经破3万大关。
这不是起点，当然也不是终点。合肥目前有40个新盘待上市，其中不乏楼面价已经破万，甚至高于1.5万/平米的项目。这些项目今后入市的话，相信价格即使没到2万，也不会相差太远。
按照这个趋势来看，合肥均价可能会向2万大关迈进，因此抓紧时间买房才是最重要的。
