合肥13宗941亩地8月开拍！包河、高新、庐阳再推优质土地！
7月土拍大战落幕，8月供地提上日程。
高新、包河、庐阳、肥西优质居住地都要卖，详细信息一起来看~
根据合肥土地网发布的公告，8月合肥将率先出让13宗地块，总出让面积约941亩，这13宗地块分3场土地拍卖会出让。
其中，8月15日率先拍出7月份延期的8宗地块。
肥西官亭2宗地将于8月22日于肥西县上派镇天海路与宝成路交口东南侧，肥西县公共资源交易中心办公区2楼2号开标室开标。
肥东FD19-10商业服务业设施用地、以及庐阳区2宗居住用地将于8月29日下午14:30上市拍卖。
从地块位置来看，包河区4宗、高新区3宗、庐阳区2宗、新站区1宗、肥东县1宗、肥西县2宗。
从规划用途来看，纯居住用地2宗、商住用地3宗、商服用地2宗、科研用地5宗，居住加教育科研用地1宗。
从地块面积来看，单宗面积破百亩的有3宗，最大达427.7427亩，位于包河区，是名副其实的“巨无霸”用地。
看点
01
高新三宗137亩土地即将出让
高新区此次推出1宗137亩居住用地（含商业服务业设施、教育），地块区位非常优越，紧邻政务区。
1高新区P-1-1-2号地块高新区P-1-1-2号地块位于高新区西二环路以西、天达路以南，为商业服务业设施用地，面积仅12亩；按照土地市场为消息，地块竞买人须为公司法人。
高新区P-1-1-2号地块，要求引入1家中国银保监会批准设立且注册资本金不低于30亿元人民币的全国性金融机构总部（本部），项目建成后，不得分割销售但允许整体销售、整体运营。
2高新区KB2-12号地块高新区KB2-12号地块为科研用地，位于高新区云飞路北，面积为19.95亩。
3高新区AG-8-1,-2,-3号地块高新区AL-2-1号地块位于科学大道以东、合欢路以南，面积89.87亩，规划用途居住、教育用地，容积率2.0，参考地价900亩，最高限价2154万/亩。
其中，中小学、居住服务设施用地91万元/亩、居住用地900万元/亩；该地块需要同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学，地块东边是旺旺集团合肥工业园区。
看点
02
包河427亩巨无霸地块基本确定滨投拿
包河区在本月预计有4宗地出让，但其中有3宗科研用地，仅1宗地块为文化设施、商业、居住用地。
1包河区S1908号地块包河区此次推出1宗427.7427亩居住用地（含文化设施、商业）。据了解，该地块仅一条金寨路高架桥之隔就是合肥价格高地的政务区。在地理位置上堪称优越，可以说是合肥目前难得的优质地块。
根据包河区官微发布的与方所书店签约的新闻，基本确定滨投拿地。
目前，监狱地块规划已全部曝光。
并且在近期合肥公共资源交易中心发布的中国家电博物馆工程监理中谈球吧·[中国]官方网站可以看到，项目法人就是合肥滨湖投资控股集团有限公司。
另外近日，网上流出关于十五里河片区合肥柴油机厂区域改造的规划图，范围为金寨路以东，合作化路以西、龙川路以北、十五路河以南。也就是今天提到的包河区S1908号地块。
由图可以看出规划面积超451亩，具体规划有：艺术园区184.5亩；双创园区54.8亩；保留建筑改造邻里中心62.5亩；回迁安置小区69.8亩，11.6万方；公园27亩；新建小学53亩。
其中最引人注意的莫过于艺术园区的规划建设和，11700㎡的美术馆、1800㎡的书店、3100㎡监狱主题酒店、还有艺术商店、文坊、生活美学馆等，据了解中国电器博物馆就在其中。
另外文创园区内还有电影片场体验园、足不出户就能逛“合肥横店”、潮玩基地、玻璃屋故事馆、影视文化空间，仅新城合肥弄潮儿拍照、打卡的好去处，未来这儿或将成为“全合肥潮人集聚地”。
由于该片区紧靠政务，规划中也将为政务商务人士提供更多的需求，34.6亩城市绿地雕塑中心、5430㎡艺术转换中心、1957㎡穹顶之下多功能厅，满足商务人士花园办公和商务会客的功能。
不过小编表示，最好奇的还是监狱主题酒店，这种“可狱不可囚”的生活，还真的是一种“别样”的住宿体验。
包河区S1906、S1905、S1904地块为本月出让的3宗科研用地。
包河区S1906号地块位于包河区唐模路以西、牯牛降路以南，东至唐模路，南至规划支路，西至用地界线，北至用地界线，土地面积13.000亩，规划用途为科研，出让年限50年，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，参考地价100.00万元/亩，竞买保证金300.00万元。
包河区S1905号地块位于包河区唐模路以西、牯牛降路以南，东至唐模路，南至用地界线，西至用地界线，北至牯牛降路，土地面积25.440亩，规划用途为科研，出让年限50年，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，参考地价100.00万元/亩，竞买保证金300.00万元。
包河区S1904号地块位于包河区北京路以东、牯牛降路以南，东至用地界线，南至规划支路，西至北京路，北至牯牛降路，土地面积25.820亩，规划用途为科研，出让年限50年，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，参考地价100.00万元/亩，竞买保证金300.00万元。
看点
03
庐阳区2宗居住地出让
庐阳区上次拍卖居住地还停留在2018年4月12日，时隔15个月，庐阳区再次推出2宗居住地：庐阳区N1901地块、庐阳区N1902地块。这两宗地原定于7月30日拍卖，后延期至8月29日下午14：30。
1庐阳区N1901地块庐阳区N1901地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南，面积110.31亩，规划用途居住、教育、科研用地，容积率2.2，参考地价750万/亩，最高限价2595万/亩。
根据规划方案要求，该地块要同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，另外，竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
该地块位于庐阳工业园板块，周边楼盘有华地森林湖、文一名门华府、半岛公馆等社区；附近就是在建的地铁5号线。
庐阳区N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，面积37.66亩，规划用途居住，容积率2.2，参考地价755万/亩，最高限价2595万/亩。
该地块和N1901地块是连体地块，位于N1901地块的西边。不知道会不会有开发商直接拿下这两块地，作为一个项目去开发。
看点
04
肥西县出让宗居住地
肥西[2019]11号地块和肥西[2019]12号地块将于8月22日于肥西县上派镇天海路与宝成路交口东南侧，肥西县公共资源交易中心办公区2楼2号开标室。
根据竞买人要求，鉴于该区域统一规划，为保证地块建设的完整性，竞买人须同时参与肥西[2019]11号、肥西[2019]12号地块的竞买、同时竞得。否则视为违约，没收竞买保证金。
看点
05
新站出让一块科研用地
XZQTD245地块占地面积2.597800亩，容积率2.8，位于新站高新区东淝河路以北、铜陵北路以东，规划用途为科研用地，出让年限50年。
不过，新站高新区XZQTD245号竞买人须为合肥市、县（市）区或开发区国有投资公司（机构）。因此，该地块所受到的关注度目前并不是很高。
看点
06
肥东县商服用地暂定8月29日上市拍卖
FD19-10地块位于肥东县桥头集镇龙光村。东至：蓝山路、翠林路；南至：空地；西至：山坡；北至：空地。土地面积：7.551；规划用途：商业服务业设施用地；出让年限：40年；容积率：≤1.2；绿地率：≥20%；建筑密度：≤40%；参考地价：80.00万元/亩；竞买保证金：300.00万元；居住最高限价：无。
THE END
8月合肥供地较今年的前几个月相对来说势头明显放缓，但庐阳、高新、包河主城区热门板块均拿出了优质地块，市场关注度较高。土拍大战一触即发，谁能成功拿地，谈球吧·[中国]官方网站拭目以待。
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